Báo cáo thị trường văn phòng TP.HCM Quý 2/2026
Thị trường văn phòng cho thuê TP.HCM trong Quý 2/2026 ghi nhận sự ổn định ở phân khúc hạng A khu trung tâm, với tỷ lệ lấp đầy duy trì trên 93%. Nhu cầu chủ yếu đến từ các doanh nghiệp công nghệ, tài chính và dịch vụ chuyên nghiệp đang mở rộng quy mô.
Giá thuê và nguồn cung
Giá thuê trung bình hạng A tại Quận 1 đạt khoảng 45 USD/m²/tháng, tăng 2,4% so với quý trước. Trong khi đó, khu vực Bình Thạnh và Thủ Thiêm tiếp tục đón nhận nguồn cung mới, tạo thêm lựa chọn cho khách thuê với mức giá cạnh tranh hơn 15–20%.
Những điểm nổi bật trong quý
- Tỷ lệ lấp đầy hạng A khu trung tâm duy trì trên 93%
- Giá thuê hạng A Quận 1 tăng 2,4% so với quý trước
- Nguồn cung mới tập trung tại Bình Thạnh và Thủ Thiêm
- Giá khu vực ngoài trung tâm thấp hơn trung tâm 15–20%
Xu hướng văn phòng xanh
Xu hướng văn phòng xanh đạt chứng chỉ LEED/WELL ngày càng được ưa chuộng. Các tập đoàn đa quốc gia sẵn sàng trả mức phí cao hơn cho không gian bền vững, đáp ứng cam kết ESG của doanh nghiệp.
Dự báo nửa cuối năm 2026
Nửa cuối năm 2026, nguồn cung mới được kỳ vọng giúp giá thuê khu vực ngoài trung tâm hạ nhiệt, mở ra cơ hội cho doanh nghiệp tái cấu trúc văn phòng và tối ưu chi phí mặt bằng.
